首次使用公积金贷款购买住房的，建筑面积在90平方米以下时，首付比例为20%，90平方米以上的不得低于30%；首次使用公积金贷款所购房屋建筑面积不到120平方米的，允许使用公积金贷款购买第二套自住房，首付比例不低于50%，贷款利率为同期首套公积金贷款利率的1.1倍；购买第三套房产的，不得申请住房公积金贷款。
住房公积金贷款利率按中国人民银行规定的利率标准执行。现行利率标准（2013年上半年）是：首套公积金住房贷款的基准利率为，贷款期限5年以上的为4.5%、5年以下为4.0%。
根据上述计算得到的贷款额度以万元为单位，小数点保留到千位；千位以后采取进1法，即千位以后只要不是0，千位上就都增加1。
个人住房组合贷款
所谓个人住房组合贷款，是指以住房公积金存款和信贷资金为来源，向同一借款人发放的、用于购买自住普通住房的贷款。
容易看出，这种组合贷款实际上就是个人住房委托贷款和个人住房自营贷款两者的有机组合。
由于住房公积金贷款利率较低，所以这种贷款组合，通常是借款人在住房公积金贷款额度不足以支付购房款时，在申请住房公积金贷款的同时，向受托银行申请商业性个人住房贷款，两部分贷款一起构成组合贷款。在这其中，住房公积金贷款由住房公积金管理中心审批，商业性贷款则由受托银行审批。